Ипотека для молодой семьи

Каждый человек, создавший семью, мечтает иметь своё уютное гнёздышко, куда будет возвращаться каждый день, и где его будет встречать любимая и дружная семья. Позволить себе покупку (строительство) квартиры (дома) основной части российских молодых семей не под силу.

Но проблема вполне решаема, сейчас государство готово оказать помощь молодым семьям при приобретении собственного жилья. Есть несколько вариантов государственной поддержки, благодаря которой мечта становится реальностью достаточно быстро.

Программа «Молодой семье – доступное жилье»

Одним из первых вариантов государственной поддержки является программа «Молодой семье – доступное жилье», сроки проведения которой 2011-2015 гг. Её суть заключается в единовременном субсидировании 35% от стоимости жилья для пар без детей и 40% – семейным парам, имеющим одного ребенка и более. Ощутимая забота от государства, но для участия в программе требуется соблюдение ряда условий:

1. Отношения должны быть зарегистрированы официально, в противном случае государственные служащие не примут у вас пакет документов на получение субсидии.
2. Участником данной программы может стать семья, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет.
3. Семья должна быть признана нуждающейся в жилье или в улучшении жилищных условий. Нормативы в разных регионах отличаются, в среднем по России рассчитывать на получение субсидии могут семьи, в которых на каждого члена семьи приходится менее 14 кв. м. жилплощади.

Если выполнены все эти условия, то необходимо собрать пакет документов, для этого потребуется сделать следующее:

• в администрации взять бланк заявления на участие в программе, заполнить его (2 экземпляра);
• подготовить оригинал и ксерокопию свидетельства о браке;
• получить документ, который будет свидетельствовать о необходимости в улучшении жилищных условий;
• собрать справки, чтобы подтвердить наличие у вас денежных средств, достаточных для оплаты жилья без учета государственной субсидии;
• открыть свой личный лицевой счет в любом участвующем в программе банке;
• взять выписку из домовой книги;
• приложить к собранному пакету документов паспорта членов семьи.

Когда пакет документов собран, его необходимо сдать на рассмотрение в администрацию. По истечении некоторого времени вы получите письменное уведомление, в котором будет содержаться или отказ, или одобрение участия вашей семьи в программе. Далее, в случае согласия, ваша семья автоматически заносится в списки на предоставление субсидии, получает со временем свидетельство и ждет выплаты.

Выплата будет осуществляться безналичным путем либо на погашение части ипотечного кредита, либо на строительство дома. Помощь в этом случае окажется значительной и существенно сэкономит ваш семейный бюджет.

«Молодая семья» – ипотека от Сбербанка России

Не стоит путать программу государственную и обычную банковскую ипотеку. Сбербанк России предлагает ипотечный кредит «Молодая семья». Ипотека предоставляется без льготных условий. Название ипотеки звучит именно так, потому что расширяет границы обычной ипотеки в пользу молодых семей. Получить данный вид ипотечного кредита может семья, отвечающая следующим условия:

• возраст одного из супругов не более 35 лет;
• официально оформлены отношения – законный брак;
• есть возможность платить по кредиту.

Сбербанк России старается привлечь как можно больше клиентов и идет порой на некоторые условия, которых не предоставляют другие банки. Например, созаёмщиками могут являться не только супруги, но и их родители. В этом случае при расчетах будут учитываться статьи доходов супругов и их родителей тоже, что существенно увеличивает шансы на одобрение ипотеки.

Первоначальный взнос должен составлять 15% от стоимости приобретаемого жилья для пар без детей и 10% для семей, имеющих одного или более детей. Немаловажным положительным фактором является наличие отсрочки платежи сроком на 5 лет, из которых 2 года отведено на строительство жилья, и 3 года учитывают рождение ребенка и достижение им 3-летнего возраста. Это условие для большинства семей может оказаться одним из главных факторов при выборе банка.

Кроме того, процентная ставка не «кусается» (по сравнению с другими банками) и колеблется в пределах от 9,5% до 15,25%. Для того чтобы оформить ипотеку в Сбербанке России, необходимо собрать пакет документов, который включает:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей (если есть дети);
• свидетельство о браке;
• заявление-анкета (выдается в банке);
• документы на залоговую недвижимость;
• справка по форме 2НДФЛ;
• если родители супругов участвуют в программе, требуется документ, подтверждающий родство.

Если условия банка вас заинтересовали, тогда следует собирать документы и сдавать их на рассмотрение. Банк может одобрить ипотеку или отказать в ней.

Ипотечное кредитование для молодых семей в других банках

Ипотечный кредит на специальных условиях предоставляют и другие банки России:

• ВТБ24;
• Запсибкомбанк;
• Россельхозбанк;
• Райффайзенбанк.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте каждого банка.

В любом случае, брать ипотеку или нет – сугубо индивидуальное решение. Никто не может заставить (принудить) вас взять ипотечный кредит на тех или иных условиях. Этот выбор должен быть осознан, принят и согласован всей семьей.

Специально для hqbusiness.ru Коренюгина Елена Владимировна